立体駐車場・機械式駐車場の建設期間はどのくらい？工事の流れや長引く要因を解説

立体駐車場や機械式駐車場の建設期間は、駐車方式や規模、敷地の状態によって異なります。機械式駐車場は装置の製作に時間がかかる場合があり、自走式立体駐車場は設計や建築確認申請、躯体工事などを含めてスケジュールを組む必要があります。

この記事では、建設期間の目安や工事の流れ、期間が長くなる要因、工程を立てる際の注意点を解説します。建設を検討している方は、完成希望時期から逆算して準備を進めましょう。

立体駐車場・機械式駐車場の建設期間の目安

立体駐車場の建設期間は、設備の種類や工事範囲によって大きく変わります。ここでは機械式と自走式の違いや、新築・入れ替えで工期が変わる理由を整理します。設計や申請などの準備期間も含めて検討しましょう。

機械式駐車場の建設期間は数か月から1年程度が目安

機械式駐車場は、方式や台数、基礎工事の有無によって工期が変わります。小規模な設備でも、現地調査や設計、申請、装置の製作、据付、試運転が必要です。設備の製作期間だけでも、機種や仕様によって数か月かかる場合があります。

IHI扶桑エンジニアリングのFAQでは、製作期間の目安を約6か月としています。実際の建設スケジュールは、製作期間に現場工事や申請期間を加えて確認しましょう。

自走式立体駐車場の建設期間は規模や構造によって異なる

自走式立体駐車場は、階数や駐車台数、構造、敷地の条件によって建設期間が変わります。設計や建築確認申請を含む準備にも時間がかかり、大和リースは設計期間の目安を4〜10か月と案内しています。設計後は基礎工事や鉄骨工事、床・車路の施工などを行うため、完成までの全体期間は事業ごとに確認が必要です。規模が大きいほど、工事範囲や関係者との調整も増えます。

建物の新築と既存駐車場の入れ替えでは期間が変わる

新築の場合は、敷地調査や設計から始まり、基礎・躯体工事、駐車装置の設置まで一連の工程を組みます。既存設備の入れ替えでは、既設装置の撤去や搬出、基礎の状態確認、設備の据付が必要です。

工事中も一部の駐車区画を使う場合は、作業範囲を分ける工程調整も加わります。既存の基礎や配管を再利用できるかどうかでも、工事内容と期間は変わるため、現地調査後に工程を確認しましょう。

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機械式駐車場の建設工事の流れ

機械式駐車場の工事は、現地調査から設計・申請、製作、据付、試運転へと進みます。工事の流れを5つのステップに分け、各段階で確認したい内容を紹介します。

立体駐車場の種類によって建設期間は変わる

立体駐車場には、二段式やピット式、タワー式、自走式などの種類があります。設備の構造や工事範囲が異なるため、種類ごとの特徴を踏まえて必要な期間を確認しましょう。

二段式・多段式の機械式駐車場

二段式・多段式は、限られた敷地に複数台を上下に配置する機械式駐車場です。装置の構成が比較的シンプルな場合でも、基礎の新設や電気工事、装置の搬入・据付が必要です。

設置台数が多い場合や、既存設備の撤去を伴う場合は、作業量が増えて工期も長くなります。敷地の形状や車路の幅、周辺の建物との位置関係も工事計画に影響します。現地調査の際に、据付スペースと装置の搬入経路を確認しておきましょう。

ピット式駐車場

ピット式は、地下に設けた空間を利用して車両を上下に移動させる方式です。新設では掘削や土留め、排水、防水などの基礎工事が必要になるため、地上設置型に比べて準備や施工の工程が増えることがあります。

地中に障害物がある場合や、地下水への対策が必要な場合は、追加調査や工事が発生する可能性もあります。既存のピットを利用する場合でも、寸法や劣化状態が新しい装置に適合するか確認が必要です。工期は現地条件を踏まえて見積もりましょう。

地上式・地下式の機械式駐車場

地上式は地上部分に装置を設置する方式で、掘削を伴わない場合は地下式より土木工事の範囲を抑えられることがあります。一方、地下式では掘削や躯体、防水、排水などの工程が加わり、地盤や地下水の状態も工期に影響します。

どちらの方式でも、必要な収容台数や車両サイズ、周辺の建物との距離を踏まえた設計が欠かせません。地下式を検討する場合は、地盤調査や埋設物の確認を早めに行い、工事中の排水計画もあわせて確認しましょう。

タワー式駐車場

タワー式は、車両を昇降装置で搬送し、立体的に収容する駐車場です。装置の製作に加え、設置場所の基礎や建屋、電気設備などの工事が必要になります。高さや収容台数が大きくなるほど、設計・申請・製作・据付の各工程を丁寧に調整しなければなりません。

搬入する部材の大きさや現場の作業スペースも確認が必要です。設置条件によって工事計画が変わるため、見積もりでは製作期間と現場工事期間を分けて提示してもらうと、全体像を把握しやすくなります。

自走式立体駐車場

自走式立体駐車場は、利用者がスロープや車路を走行して各階に駐車する構造です。設計や建築確認申請のほか、基礎、柱・梁、床、車路、照明や防災設備などの施工が必要です。階数や駐車台数が増えると、工事範囲や必要な調整も広がります。

大和リースは、建築確認申請・審査期間を含む設計期間の目安を4〜10か月と案内しています。現場工事を含む完成までの期間は個別の条件で異なるため、計画初期に確認しましょう。

機械式駐車場の建設期間が長くなる主な要因

建設期間は、設備の仕様だけでなく敷地や地盤、申請、資材調達などの影響を受けます。遅れにつながりやすい要因を把握し、調査や関係者との調整を早めに進めましょう。

敷地の形状や地盤に課題がある

敷地が狭い、傾斜がある、前面道路が狭く大型車両が入れないといった条件は、設計や施工の調整を増やす要因になります。地盤が軟弱な場合は、地盤改良や基礎設計の見直しが必要になることもあります。

現地調査で想定していなかった埋設物や既存構造物が見つかると、工事の一時中断や追加工事につながる可能性があります。土地の図面や過去の工事記録があれば早めに施工会社へ共有し、必要に応じて地盤調査や埋設物調査を行いましょう。

地下工事や大規模な基礎工事が必要になる

ピット式や地下式の設備では、掘削や土留め、防水、排水などの作業が必要になります。地下水が多い場所や、隣接する建物・道路への影響に配慮すべき場所では、施工方法や安全対策の検討に時間がかかります。

基礎工事の規模が大きい場合は、コンクリートの養生期間も工程に含めなければなりません。こうした工事は、装置の据付だけを見ていても全体の期間を把握できません。土木・建築工事を含めた総合工程表を作成してもらいましょう。

建築確認や関係機関との協議に時間がかかる

立体駐車場の規模や構造、設置場所によっては、建築確認申請や自治体などとの協議が必要です。敷地の用途地域や接道条件、駐車場の規模によって確認事項が変わるため、申請の要否や必要書類は計画初期に確認しましょう。

書類の修正や追加説明を求められた場合、審査にかかる時間が延びることがあります。自走式立体駐車場では、建築確認申請・審査期間を含めて設計期間を見込む事業者もあります。申請担当と提出時期を明確にしておくことが大切です。

駐車台数や車両サイズに合わせた特注設計になる

駐車台数や車両の全長・全幅・全高に合わせて特注設計を行う場合、標準的な仕様より設計検討に時間がかかることがあります。敷地形状に合わせた配置や、出入口・車路の取り方も検討対象です。

また、将来の車種変更や利用者の要望を反映して仕様を調整すると、図面の修正や関係者間の確認が必要になります。設計後の仕様変更は、装置の製作開始や資材手配に影響する可能性があります。必要な車両条件を早めに整理し、設計確定後の変更を抑えましょう。

部品・設備の製作や納期が遅れる

機械式駐車場の装置は、決定した仕様に合わせて工場で製作される場合があります。部品の調達状況や製造ライン、輸送手段によって納期が変わり、繁忙期や特殊仕様では予定より時間がかかることもあります。

現場工事が準備できていても、主要設備が届かなければ据付に進めません。契約時に製作開始日や出荷予定日、納期遅延時の連絡方法を確認し、工程表に余裕を持たせましょう。複数の設備を組み合わせる場合は、それぞれの納期と現場への搬入順も確認が必要です。

機械式駐車場の建設スケジュールを立てる際の注意点

工程表を確認するときは、現場の工事日数だけでなく、利用停止期間や申請、検査なども含めて考えます。予定のずれが利用者や施設運営に及ぼす影響を抑えるため、事前に確認事項を整理しましょう。

工事期間と駐車場が使えない期間を分けて確認する

工事期間と、利用者が駐車場を使えない期間は必ずしも同じではありません。工事前の準備や一部区画だけの停止で対応できる場合もあれば、安全確保のため全区画を閉鎖する場合もあります。

既存設備の入れ替えでは、撤去から試運転まで駐車できない区画が生じることがあるため、対象台数と期間を工程表で確認しましょう。利用者への案内や代替駐車場の手配を早めに進めるためにも、「工事開始日」だけでなく「利用停止日」と「利用再開予定日」を分けて把握することが重要です。

申請・審査の期間を工程に含める

建築確認などの申請が必要な場合は、申請書類の作成、提出、審査、修正対応にかかる時間を工程に含めます。審査期間は案件や自治体によって異なるため、施工会社や設計者に申請の要否と見込みを確認しましょう。

申請の完了前に着工できない工事では、提出時期が遅れると完成時期にも影響します。設計内容が固まっていないと申請書類の作成が進まない場合もあります。設計・申請・工事の担当者を明確にし、書類確認の期限を関係者間で共有しておくと安心です。

資材の納期や天候による遅れを見込む

資材や装置の納期は、製品仕様や調達状況によって変わります。加えて、雨や強風などの天候によって、屋外作業やクレーン作業が延期されることもあります。予定どおり進めることを前提にするだけでなく、納期や天候による遅れが生じた場合に、どの工程を調整できるかを事前に確認しましょう。

工程表には重要な資材の搬入日や屋外作業の日程を記載してもらい、余裕期間の有無も確認します。完成予定日に直結する作業が何かを把握しておくと、変更時の判断がしやすくなります。

工事後の検査・調整期間を確保する

装置の据付が終わっても、すぐに利用を開始できるとは限りません。動作確認や安全装置の検査、操作盤の調整、必要書類の確認などを行い、設備が正常に稼働する状態を確認します。試運転で不具合や調整事項が見つかった場合に備え、検査後の修正期間も工程に含めましょう。

利用開始日を先に決めている場合は、その直前に工事を終える計画ではなく、確認や操作説明に必要な日数を確保することが大切です。引き渡し条件と利用開始の判断基準も事前に確認しておきましょう。

工程の変更時に連絡する窓口と方法を決める

工事中に日程や作業内容が変わった場合、誰が利用者や管理者に知らせるのかを決めておきます。施工会社、施設管理者、管理組合などの連絡窓口が曖昧だと、情報共有が遅れて混乱を招くことがあります。

連絡手段は掲示、書面、メールなど、利用者が確認しやすい方法を組み合わせると効果的です。変更内容、影響する区画、利用再開の見込みを整理して伝えられるよう、連絡担当者と承認者も決めましょう。定例会議や進捗報告の頻度を契約時に確認しておくと、状況を把握しやすくなります。

建設期間だけでなく事前準備から稼働開始までを把握する

駐車場を使い始めるには、施工期間の前後にも準備が必要です。相談や見積もりから運用開始後の保守までを見通し、完成希望日から逆算して予定を立てましょう。

相談から見積もり取得までの期間も考慮する

建設を検討し始めてから工事に入るまでには、現地調査や要望の整理、プラン作成、見積もり比較などの準備が必要です。複数社から提案を受ける場合は、各社との打ち合わせや条件調整にも時間がかかります。

検討が長引けば、装置の製作開始や申請の時期も後ろ倒しになる可能性があります。完成希望時期が決まっている場合は、建設会社へ早めに相談し、現地調査や提案に必要な期間を確認しましょう。見積もりでは工事範囲や別途費用、納期の前提条件も比較することが大切です。

契約後に設計や申請が始まる時期を確認する

契約後は、設計内容の確定や申請書類の準備、装置の製作手配へと進みます。契約日からすぐに製作や工事が始まるとは限らないため、契約後の工程を細かく確認しましょう。

発注者側で図面や土地の資料、必要な承認を用意する場合は、提出期限を把握しておく必要があります。管理組合や施設関係者の決裁が必要な案件では、会議の日程も考慮しておきましょう。各工程の開始条件と担当者を明確にすれば、確認待ちによる遅れを防ぎやすくなります。

操作説明や管理者研修の日程を確保する

設備の完成後は、管理者や利用者に操作方法を説明する機会を設けます。緊急停止の方法や異常時の連絡先、利用上の注意点などは、稼働開始前に共有しておくことが大切です。担当者が複数いる場合や交代勤務がある施設では、全員が説明を受けられるよう日程を調整しましょう。

説明会や研修を行う場合は、工事完了後に急いで予定を組むのではなく、工程表にあらかじめ含めます。操作マニュアルの配布や掲示物の準備も、利用開始日までに済ませておきましょう。

稼働開始後の点検・保守体制を確認する

駐車場は稼働開始後も、安全に使い続けるための点検や保守が必要です。契約前に、定期点検の頻度や緊急時の連絡先、故障時の対応時間、部品交換の扱いを確認しましょう。

機械式駐車設備は、管理者が適切な維持管理を行うことが重要とされており、国土交通省も維持管理に関する指針を公表しています。引き渡し後の窓口や保証範囲、保守契約の開始日を確認し、故障時に誰が利用者へ案内するかも決めておくと、運用開始後の対応がスムーズです。

おすすめの機械式駐車場会社

駐車場会社を選ぶ際は、建設の実績だけでなく、設計・施工の対応範囲や保守体制も確認しましょう。ここでは候補となる3社を紹介します。実際の対応内容や工期は、計画条件を伝えて各社へ確認してください。

株式会社アイ・エー・エス【おすすめNo.1！】

株式会社アイ・エー・エスは、機械式駐車場に関する新設やリニューアル、保守・点検、解体などを相談する候補の一社です。建設を検討する際は、希望する駐車台数や車両サイズ、敷地の図面、完成希望時期を伝え、現地調査や見積もりを依頼しましょう。

工期を比較するときは、装置の製作期間と現場工事の期間、申請や検査にかかる期間を分けて確認することが重要です。保守体制や工事中の駐車場利用についても、事前に相談しておくと計画を立てやすくなります。

IHI運搬機械株式会社

IHIグループの機械式駐車場については、IHIパーキングスクエアの製品・サービス情報を確認できます。同社の案内では、計画から施工、引き渡し後のアフターケアまでの流れを紹介しています。

建設を相談する際は、敷地調査の有無、設計・申請の担当範囲、装置の製作期間、工事後の点検内容を確認しましょう。なお、実際の工期や対応可能な方式は案件によって異なります。希望条件を整理して問い合わせ、工程表や見積もりの前提を確認することが大切です。

新明和工業株式会社

新明和グループの新明和パークテックは、機械式駐車設備を扱う会社です。既存設備のリニューアルを含め、工事内容や仮駐車場の確保状況によって期間が変わるケースもあります。

同社のFAQでは、リニューアル工事の期間は工事規模のほか、確保できる仮駐車場の台数によって決まることが一般的と説明されています。新設を検討する場合も、設備仕様だけでなく、工事中の利用制限や完成後の保守体制を合わせて確認しましょう。

立体駐車場・機械式駐車場の建設期間に関するよくある質問

建設期間を検討する際は、設備の種類や工事範囲、申請の有無を踏まえて確認することが大切です。ここでは、建設を検討する方からよくある質問に回答します。

機械式駐車場の建設には何か月かかりますか？

機械式駐車場の建設期間は、方式や台数、基礎工事の有無で異なります。装置の製作だけで約6か月を目安とするメーカーもあります。現地調査や申請、現場工事を含む全体工程は、計画ごとに確認しましょう。

工事を始めてから駐車場を使えるまでの期間はどのくらいですか？

現場工事の開始から利用開始までの期間は、装置の据付だけでなく、試運転や検査、操作説明の日程にも左右されます。工事会社に工程表を依頼し、工事完了日と利用再開日を分けて確認してください。

既存の機械式駐車場を入れ替える場合はどのくらいかかりますか？

既存設備の入れ替えでは、撤去や搬出、基礎の確認、新設備の据付が必要です。工事規模や仮駐車場の確保状況でも期間が変わるため、現地調査後に区画ごとの利用停止期間を確認しましょう。

工事中も駐車場を一部利用できますか？

工事範囲や設備の構造、安全確保の方法によっては、一部区画を利用できる場合があります。ただし、工事車両の動線や作業スペースによって全区画の停止が必要なこともあるため、施工会社に確認してください。

建設期間が延びた場合の対応はどうなりますか？

遅延が分かった時点で、原因と新しい完成予定日、影響する駐車区画を施工会社に確認します。利用者への連絡担当と周知方法を事前に決め、必要に応じて代替駐車場の延長手配も検討しましょう。

建設期間を短縮するために発注者が準備できることはありますか？

必要台数や車両条件、予算、完成希望日を早めに整理し、敷地図面や既存設備の資料を共有すると、調査や設計を進めやすくなります。仕様確定後の変更を抑え、関係者の承認を滞りなく進めることも大切です。

駐車場のお悩みは駐車場コンシェルジュへ！

機械式駐車場のサイズアップは、希望する車両寸法だけでなく、工事費用や収容台数、設備の状態、工事後の維持管理まで含めて検討することが重要です。駐車場の利用状況や将来の車両需要を整理し、現地調査をもとに複数の工事案を比較すれば、自施設に合った方法を選びやすくなります。

駐車場コンシェルジュでは、機械式駐車場に関する相談や会社選びをサポートしています。サイズアップが可能か知りたい方や、改修・リニューアルの見積もりを比較したい方は、駐車場コンシェルジュへご相談ください。