立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事とは？費用相場や工法、業者の選び方を解説

立体駐車場や機械式駐車場は、屋外の雨風や紫外線、車の出し入れによる摩耗で、鉄部やパレットの塗膜が劣化します。

塗装が剥がれたり、さびが広がったりした状態を放置すると、腐食が進み、補修範囲や費用が大きくなることもあります。塗装工事は駐車場の美観を整えるだけでなく、鋼材を保護し、設備を長く使うためのメンテナンスです。

この記事では、工事の費用相場や劣化症状、施工の流れ、業者の選び方を解説します。

塗装だけで直せる状態か、補修や交換が必要かを見極める参考にしてください。

立体駐車場・機械式駐車場の塗装会社｜比較表

会社名	主な対応内容	特徴	こんな方におすすめ
株式会社アイ・エー・エス	保守・修繕、塗装、土木・防水工事	塗装と部品交換・周辺工事をまとめて相談できる	設備全体の劣化をまとめて見てほしい
大芝産業株式会社	メンテナンス、修繕、入れ替え、塗装	設備全体の状態を踏まえて塗装を検討できる	塗装と補修・部品交換を比較したい
山陽工業株式会社	防水・塗装、立体駐車場の修繕	1パレット単位の補修や代替駐車場の相談ができる	劣化が部分的で工事範囲を絞りたい
株式会社伊東サービス	機械式駐車場工事、塗装、電気・LED工事	塗装と機械部品の状態を一緒に確認できる	関東・静岡・山梨エリアで相談したい
塗装職人	機械式・立体駐車場の塗装	下地処理を重視した鉄部塗装	パレットや走行部の塗装実績を重視したい

立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事とは

立体駐車場や機械式駐車場の塗装工事は、鉄部や床面などの劣化を補修し、塗膜で保護するメンテナンスです。塗装する場所や駐車場の構造によって、必要な工法や工事範囲は変わります。

立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事とは

駐車場の塗装工事とは、パレットや支柱、梁、床面などに塗料を塗り、さびや摩耗、雨水の影響から設備を保護する工事です。機械式駐車場では、車を載せるパレットや鉄骨部材が主な施工対象になります。

自走式立体駐車場では、床面や車路、区画線、手すりなどの塗装・防水工事を行うこともあります。施工前には、塗膜の状態や腐食の進み具合を確認し、必要に応じてさび落としや補修を行います。塗装だけで対応できるか、鋼材の交換や補強が必要かを現地で判断することが重要です。

塗装工事が必要になる理由

駐車場の鉄部やパレットは、雨水や湿気、紫外線、車のタイヤとの摩擦にさらされています。塗膜が劣化すると、鋼材が直接外気に触れてさびや腐食が進みやすくなります。

定期的に塗装を行えば、塗膜で鋼材を保護し、劣化の進行を抑えやすくなります。また、さび汁や塗料片が車に付着するのを防ぎ、施設の美観を保つことにもつながります。

機械式駐車場では、塗装だけで設備の安全性を維持できるわけではありません。塗装工事の際に部材の状態も確認し、必要な修繕や部品交換を併せて検討しましょう。

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立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事費用はいくら？

塗装工事の費用は、塗装する面積やパレット数、劣化状況、下地処理の内容によって変わります。相場はあくまで目安とし、工事範囲をそろえて複数社から見積もりを取りましょう。

塗装工事の費用相場

立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事は、工事範囲や劣化の程度によって費用に幅があります。

機械式駐車場では、1パレットあたり数万円から数十万円までの価格例があり、施工範囲や塗料、下地補修の有無によって金額が変わります。

たとえば、塗装のみの価格を提示する会社がある一方、さび落としや補修、養生などを含めた工事一式で見積もる会社もあります。自走式立体駐車場の床面塗装は、面積や塗料の種類、下地処理で単価が変動します。金額だけで判断せず、見積もりに含まれる施工内容を確認しましょう。

1パレットあたりの塗装費用

機械式駐車場のパレット塗装は、1台あたり9万円程度の価格を公開する施工会社がある一方、補修範囲や仕様によっては20万〜30万円程度となる例もあります。

金額差は、塗装面積、車輪が通る部分の補強、さびや腐食の補修、塗料の種類、養生や駐車場の停止範囲などによって生じます。

見積もりを比べる際は、パレットの表面だけを塗るのか、下地処理やさび止め、上塗りまで含むのかを確認してください。価格表示の条件が異なる場合は単純比較できないため、同じ塗装仕様と補修範囲で見積もりを依頼しましょう。

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おすすめの駐車場塗装会社

駐車場の塗装は、設備の構造や腐食状態に合った施工が必要です。塗装実績だけでなく、下地補修や駐車場設備の修繕にも対応できるかを確認して会社を選びましょう。

株式会社アイ・エー・エス【おすすめNo.1！】

株式会社アイ・エー・エスは、機械式駐車装置の保守・修繕や塗装工事、土木・防水工事などを手掛けています。塗装だけでなく、部材や駐車場周辺の劣化も確認しながら相談できる点が特徴です。

さびや塗膜の剥がれが見られる場合は、現地調査で補修範囲を確認してもらい、塗装で対応できる部分と部品交換が必要な部分を分けて見積もってもらいましょう。対応エリアや工事条件、塗装の仕様は案件ごとに異なります。

工事中の駐車場の利用方法や、見積もりに含まれる下地処理・養生・安全対策も確認してから依頼してください。

大芝産業株式会社

大芝産業株式会社は、機械式駐車場のメンテナンスや修繕、入れ替え、塗装工事などを手掛ける会社です。

塗装を含む駐車場の維持管理を相談できるため、パレットのさびや塗膜の劣化だけでなく、設備全体の状態を見た工事を検討したい場合に候補になります。

劣化状況によっては塗装に加えて補修や部品交換が必要になるため、工事範囲と費用の内訳を分けて確認しましょう。

公式サイトで塗装工事の案内を確認できますが、具体的な価格や施工条件は現地調査後の見積もりで確認してください。

山陽工業株式会社

山陽工業株式会社は、防水・塗装工事を中心に、機械式・自走式立体駐車場の塗装や修繕に対応しています。1パレット単位の補修も相談できるため、劣化が部分的な場合に工事範囲を絞れるか確認しやすいでしょう。

また、施工中の駐車場利用に配慮し、近隣の駐車場を借りる手続きなどを相談できると案内しています。費用は塗装範囲や下地状態、工事方法で異なるため、現地調査を依頼したうえで確認しましょう。パレット塗装のほか、床面の防水や区画線なども合わせて相談できます。

株式会社伊東サービス

株式会社伊東サービスは、機械式駐車場の工事や塗装、電気・LED工事などを行う会社です。公式サイトでは、紫外線や風雨による塗膜の劣化、タイヤ部分の摩耗などを塗装が必要となる要因として挙げています。

駐車場設備の修繕と合わせて相談できるため、塗装と機械部品の状態を一緒に確認したい場合に検討できます。対応地域は関東一円や静岡、山梨などと案内されていますが、個別の現場が対象となるかは事前に確認しましょう。塗装仕様や下地処理、駐車場を停止する範囲も見積もりで確認してください。

塗装職人

塗装職人は、機械式駐車場や立体駐車場の塗装を手掛ける施工会社です。鉄部の塗装では、表面を塗るだけでなく、さびや古い塗膜を除去する下地処理が仕上がりと耐久性に関わります。

依頼前には、パレットや車輪走行部など、駐車装置特有の箇所を施工した実績があるか確認しましょう。

さびが深く進んでいる場合や穴あきが見られる場合は、塗装だけでなく補修や交換の要否を専門業者に判断してもらう必要があります。対応地域や施工内容、保証条件は見積もり時に確認してください。

立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事が必要な劣化症状

塗装工事の時期を判断するには、パレットや床面、鉄部の状態を定期的に確認することが大切です。次のような症状があれば、設備点検や専門業者への相談を検討しましょう。

鉄部やパレットにさびが発生している

鉄部やパレットに赤さびや黒ずみが見られる場合は、塗膜が劣化して鋼材が露出している可能性があります。

さびが表面だけにとどまっている段階なら、ケレンで除去してさび止め塗装を行うことで、腐食の進行を抑えられる場合があります。

一方、さびが広範囲に広がっている、鋼材が薄くなっている、部材に変形がある場合は、塗装だけで安全性を回復できるとは限りません。表面の色だけで判断せず、駐車装置の点検と併せて状態を確認してもらいましょう。腐食箇所の位置や範囲を写真に記録しておくと、業者への相談に役立ちます。

塗膜の剥がれや膨れが見られる

塗膜が浮いて膨らんでいたり、部分的に剥がれたりしている場合は、下地との密着が弱くなっている可能性があります。剥がれた箇所から雨水や湿気が入り込むと、鋼材のさびが進みやすくなります。

塗膜の上からそのまま塗り重ねると、古い塗膜ごと再び剥がれるおそれがあるため、下地処理が重要です。施工業者には、浮いた塗膜の除去範囲やケレン方法、さび止め塗装の有無を確認しましょう。

膨れや剥がれが広範囲にある場合は、部分補修と全面塗装のどちらが適切か、耐久性と費用を比較して判断することが大切です。

パレットに腐食や穴あきがある

パレットに腐食が進み、穴あきや鋼材の欠損が見られる場合は、塗装だけで処置できる状態ではない可能性があります。

車両を載せる部材に強度低下があると、安全な駐車に関わるため、設備の専門業者による点検を優先してください。

腐食が軽度であれば、補強材や樹脂、FRPなどを使って補修できる場合もありますが、施工可否は穴の大きさや位置、鋼材の残存状態によって異なります。

塗装を見積もる際は、補修箇所と塗装範囲を分けて提示してもらい、補修後の耐久性や保証内容も確認しましょう。

車両にさび汁や塗料片が付着する

駐車している車に茶色いさび汁や塗料片が付く場合、上部のパレットや鉄部で腐食・塗膜剥離が進んでいる可能性があります。車両への汚損は利用者とのトラブルにつながるため、原因箇所を特定し、早めに点検を依頼しましょう。

落下した塗膜や腐食片が可動部に入り込むと、駐車装置の動作に影響することもあります。利用者から申し出があった場合は、付着状況と駐車位置を記録し、管理会社や保守点検会社に共有してください。

塗装工事では、汚損の原因となる箇所だけでなく、周辺の塗膜や鋼材の状態も確認して施工範囲を決めることが大切です。

床面のひび割れや防水層の劣化が進んでいる

自走式立体駐車場の床面にひび割れや塗膜の剥がれがある場合、防水層が劣化して雨水が内部へ浸入している可能性があります。水が床下や鉄骨部に回ると、漏水や腐食、コンクリートの劣化につながるおそれがあります。

表面の塗り替えだけで対応できるか、下地補修や防水層の再施工が必要かは、ひび割れの幅や範囲、漏水の有無を調査して判断します。施工前に打診や含水状態などを確認し、必要な補修工程を見積もりに反映してもらいましょう。床面塗装と防水工事は目的や材料が異なるため、どの機能を回復させる工事なのかも確認してください。

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立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事の流れ

塗装工事は、現地調査と見積もりを行い、駐車場の利用を調整してから施工します。工事中の安全確保や車両移動が必要になるため、利用者への周知も早めに進めましょう。

現地調査と劣化状況の確認

施工会社が現地を訪問し、駐車場の構造や塗装面積、パレット数、劣化状況を確認します。さびや塗膜の剥がれだけでなく、腐食による穴あき、部材の変形、床面のひび割れなども調査対象です。

機械式駐車場では、塗装対象が可動部や安全装置に干渉しないかも確認する必要があります。現地調査では、塗装だけで対応できる箇所と、補修・交換が必要な箇所を分けて判断してもらいましょう。図面や過去の修繕履歴があれば事前に用意すると、調査や見積もりが進めやすくなります。

塗装範囲や工法を決めて見積もりを取る

調査結果をもとに、施工範囲や下地処理、塗料の種類、塗り重ねの回数を決め、見積もりを作成します。パレット全体を塗るのか、車輪走行部だけを補修するのかによって費用や工期が変わります。

見積書では、塗装面積、塗料名、下地処理の内容、養生、駐車場停止範囲、廃材処理などが明記されているか確認しましょう。複数社を比較するときは、同じ範囲と仕様で見積もりを依頼することが重要です。工事費の総額だけではなく、含まれていない作業や追加費用が発生する条件も事前に確認してください。

工事日程と駐車場の利用制限を調整する

工事内容が決まったら、施工日程や駐車場を利用できない範囲を管理組合・管理会社・利用者と調整します。パレット単位で施工する場合も、駐車装置を停止する時間や車両を移動するタイミングが必要です。

工事日が決まったら、対象区画や利用再開の予定、車両移動の期限を文書や掲示で周知しましょう。代替駐車場を手配する場合は、場所や契約期間、費用負担も確認します。

雨天で工事が延期される可能性もあるため、予備日や連絡方法を決めておくと、利用者への案内を更新しやすくなります。

養生と下地処理を行う

施工前に周囲を養生し、塗料や研磨粉が車両や建物、機械部品に飛散しないよう保護します。その後、さびや汚れ、剥がれた塗膜をケレンや洗浄で除去します。

下地処理が不十分なまま塗装すると、新しい塗膜が密着しにくく、短期間で剥がれる原因になります。腐食部分の補修やパレットの穴あき補強が必要な場合は、塗装前に適切な処置を行います。

施工会社には、どの程度まで古い塗膜を除去するか、さび止めをどの範囲に塗るかを確認しましょう。下地の状態によっては見積もり後に追加補修が必要になることもあります。

さび止め・中塗り・上塗りを施工する

下地処理後、必要に応じてさび止めを塗り、中塗り・上塗りを行います。塗料は駐車場の場所や使い方に合わせて選ぶことが重要です。パレットや鉄部には防さび性や耐候性、車輪が通る部分には摩耗への強さが求められます。

床面では、滑りにくさや防水性、タイヤ痕への耐性も考慮します。塗料ごとに塗り重ね可能な時間や乾燥時間が異なるため、工程を守って施工する必要があります。

施工中は駐車装置の可動部やセンサー、銘板などに塗料が付着しないよう養生し、機器の動作に影響が出ないよう管理します。

乾燥・検査を経て駐車場の利用を再開する

塗装後は、塗料の仕様に応じた乾燥時間を確保し、仕上がりや塗り残し、塗膜の状態を確認します。立体駐車場用の塗料には、施工後の乾燥時間を使用条件として示している製品もあります。

気温や湿度によって乾燥が遅れる場合があるため、業者の判断で利用再開の時刻を決めましょう。検査では、塗装面だけでなく、機械式駐車場の動作や安全装置に異常がないかも確認します。利用再開後に不具合や塗膜の剥がれを見つけた場合の連絡先や保証条件も、引き渡し前に確認してください。

立体駐車場・機械式駐車場の塗装業者を選ぶポイント

塗装の品質や工事後の耐久性は、施工会社の経験や下地処理、塗料選定によって変わります。見積金額だけではなく、駐車場設備への理解や安全管理、施工内容を確認しましょう。

立体駐車場や機械式駐車場の施工実績を確認する

業者を選ぶ際は、マンションの外壁塗装だけでなく、機械式駐車場や立体駐車場の施工実績があるか確認しましょう。駐車場では、パレットや車輪走行部、可動部など、一般的な鉄部塗装とは異なる点に配慮が必要です。

過去の施工事例で、駐車場の方式や工事範囲、使用した塗料、工期を確認できると、依頼後のイメージがしやすくなります。実績を確認する際は、塗装だけでなく腐食補修や防水工事の経験も尋ねましょう。現場の条件が似た事例があるか、写真や工事報告書を見せてもらうのも有効です。

駐車装置の構造や操作方法を理解しているか確認する

機械式駐車場は、昇降装置やパレット、センサー、制御盤などが組み合わさっています。塗装時に可動部へ塗料が付着したり、装置の操作を誤ったりすると、機器の故障や事故につながる可能性があります。

施工業者が装置の構造を理解し、保守点検会社や管理会社と連携できるか確認しましょう。工事前の停止・ロックアウト方法や、作業中の立ち入り管理、完了後の動作確認について説明を受けることも大切です。業者単独で判断が難しい場合に、駐車装置の保守会社と協議する体制があるかも確認しておくと安心です。

塗装だけでなく下地補修や防水工事にも対応できるか

塗装面の劣化が進んでいる場合は、さび落としや鋼材補修、ひび割れ補修、防水工事が必要になることがあります。塗装だけを行っても、腐食した部材や劣化した防水層が残れば、再び不具合が発生する可能性があります。

現地調査で塗装以外の劣化も確認し、必要な補修を提案できる会社を選びましょう。工事を複数社に分ける場合は、施工範囲や保証の責任分担を明確にすることが重要です。

見積書に塗装と下地補修、防水工事が分けて記載されているか確認すると、工事内容と費用を比較しやすくなります。

塗料の種類や施工範囲が見積もりに記載されているか

見積書には、塗装対象の面積やパレット数、塗料の製品名、下地処理、さび止め、中塗り・上塗りの工程が記載されているか確認しましょう。

「駐車場塗装工事一式」とだけ書かれている場合は、どこまでの作業が含まれるのか分かりにくくなります。塗料の耐候性や摩耗性、乾燥時間も施工条件に関わるため、仕様書や製品資料を提示してもらうと安心です。

見積もりに含まれない補修作業や、腐食が見つかった場合の追加費用についても確認してください。同じ範囲・仕様で複数社の見積もりを比べ、価格の差が生じる理由を確かめましょう。

工事中の安全対策や利用者対応を確認する

駐車場の塗装工事では、車両の移動や利用制限、塗料・粉じんの飛散防止など、利用者への配慮が必要です。業者に、作業エリアの区画方法、立ち入り管理、車両への養生、工事中の連絡体制を確認しましょう。

機械式駐車場では、装置の停止や誤操作を防ぐ手順が特に重要です。代替駐車場の手配や工事日程の案内を業者が支援できるかも、管理側の負担に関わります。

事故時の保険加入状況や、工事後の不具合への対応窓口、保証期間も確認し、安全面と利用者対応を含めて依頼先を選ぶことが大切です。

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立体駐車場・機械式駐車場の塗装工事に関するよくある質問

塗装の費用や時期、工事中の利用可否など、依頼前に確認したい疑問をまとめました。実際の工事条件は設備の状態や業者の仕様によって異なるため、現地調査で確認しましょう。

立体駐車場の塗装工事費用はいくらですか？

工事範囲や劣化状況によって異なります。機械式駐車場は、1パレットあたり数万円から数十万円の例があります。下地補修や養生などの費用も含めて見積もりを比較しましょう。

機械式駐車場のパレットは何年ごとに塗装すべきですか？

一律の周期はありません。屋外か屋内か、塗料や摩耗の程度によって変わります。年数だけで判断せず、定期点検で塗膜や腐食の状態を確認しましょう。

塗装工事中は駐車場を利用できますか？

施工範囲によっては、対象区画や装置を一時停止する必要があります。車両移動や代替駐車場の要否、利用再開の時刻を工事前に確認してください。

パレットに穴がある場合も塗装で補修できますか？

穴あきは塗装だけで補修できない場合があります。鋼材の状態や穴の大きさを専門業者に確認してもらい、補強や部材交換、樹脂補修などの必要性を判断しましょう。

機械式駐車場の塗装工事に補助金は使えますか？

塗装のみを対象とする制度は限られます。設備改修や省エネ・安全対策などを含む場合は、自治体や年度ごとの制度を確認し、申請前に窓口へ相談しましょう。

塗装工事と駐車場設備の入れ替えはどちらがよいですか？

塗膜の劣化が中心なら塗装や補修が候補ですが、腐食や故障が広範囲なら交換も検討します。点検結果と修繕・更新の見積もりを比較して判断してください。

機械式駐車場のメーカー選びは駐車場コンシェルジュへ！

駐車場の塗装工事は、塗料を塗り替えるだけでなく、駐車装置や床面の劣化状況を見極めて適切な補修を行うことが大切です。

駐車場コンシェルジュでは、機械式駐車場や立体駐車場の工事を検討している管理組合・オーナー様に、会社選びや見積もりの相談を承っています。

塗装が必要か、補修や部品交換も必要か分からない場合も、まずは現在の症状や駐車場の状況をお聞かせください。複数の会社を比較し、工事内容や費用の違いを把握することで、納得できる駐車場メンテナンスにつなげられます。まずはお気軽にご相談ください。